每個人房屋時，每個人都會注意檢查房屋質量是否存在問題。如果房屋質量有問題，入住后無法保證家庭安全。生活在這樣的環境中，他整天都很擔心。所以，必須仔細檢查房屋質量，如何檢查房屋質量，以及房屋質量評估的哪些方面？今天聚豪小編就如何進行房屋質量檢測鑒定？房屋質量鑒定的包括那些？

一.如何進行房屋質量檢測鑒定：

房屋交付使用前，可找到建設部質檢站，房屋交付使用后一年內，房屋質量鑒定可找到當地建設工程質量監督部門。

房屋質量問題包括墻體脫落問題.屋面漏雨.門窗開關不起作用或間隙超標，地下室漏水有防水要求，室內水滴漏水.供熱系統管道漏水.暖氣不熱.漏氣，電器.電線.照明燈墜落，室內放射性氡.甲醛.氨.苯等有毒有害氣體含量超標。

開發商開發的房屋在建筑材料中.設備使用或施工操作規程不符合法定質量標準，是目前容易引發糾紛的常見問題。如果質量問題得到修復，就不能保證房屋買家的人身.財產安全和正常生活使用是嚴重影響正常生活使用的情況。在實踐中，情況很復雜。地方建設工程質量監督部門對一般做法進行檢測，并根據檢測結論進行確認。

二.如何進行房屋質量檢測鑒定：

建議咨詢建筑工程質量監督部門進行房屋質量鑒定。具體鑒定如下：

1.建筑周邊房屋糾紛鑒定；

2.評估房屋結構的可靠性；

3.房屋完損等級評定；

4.房屋裝修質量檢驗鑒定；

5.自然災害損壞房屋的檢測鑒定；

6.超過使用壽命的房屋損壞鑒定；

7.裝修加固前安裝廣告屏等性能鑒定；

8.“五無工程”房屋質量檢驗鑒定；

9.特種經營房屋質量安全年審鑒定；

10.申請公共場所和特種營業場所.變更營業執照等安全鑒定；

11.由于地基的均勻沉降，.房屋可靠性鑒定是由于承重構件承載能力不足造成的；

12.建筑年限鑒定；

13.房屋主體工程質量.結構安全性.構件耐久性.質疑使用時的審查鑒定；

14.改變用途.拆除改造結構布置.增加使用荷載.延長設計使用壽命.增加使用層數可靠性鑒定；

15.司法仲裁委托鑒定；

16.定期監測房屋地基下沉情況；

17.災后建筑物鑒定；

18.鋼結構工程等大型、特殊結構房屋的可靠性鑒定；

19.校舍抗震鑒定；

20.圖紙復合.地板承載力驗算鑒定等。

以上就是聚豪小編積累20多年房屋檢測鑒定的經驗，相信各位讀者來這里基本上，已經了解差不多。 深圳市聚豪裝飾工程有限公司成立于2011年3月16日，注冊資本10800萬元。是一家集建筑裝飾裝修專業承包、電子與智能化工程專業承包、消防設施工程專業承包、建筑幕墻工程專業承包、防水防腐保溫工程專業承包、特種工程（限結構補強）專業承包、環保工程專業承包、鋼結構工程專業承包、建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、地基基礎工程專業承包、建筑機電安裝專業承包、建筑裝飾工程設計專項資質的企業。